宿泊施設の企画と設計

2020年の東京オリンピックを控え外国人観光客数は年々年増えています。

 

東アジア諸国のGDPの伸びやLCCの発達による外国人観光客の増加は今後間違いなく、日本でもビジネスホテルに変わる体験を売りにした新しい形の宿泊施設が今後、求められています。

 

ターゲットを明確にした宿泊特化型の簡易宿泊所の企画から設計までを行います。

また既存建物を宿泊施設へと用途変更するときに問題になる違反建築の是正や相談、検査済み証の取得といった業務も受け付けております。

企画から完成まで

業務の流れ

※1 初回提案料は有料としています。

※2 設計監理に関しては必要に応じて外部協力会社と共同とする場合があります。

※3 運営、PRに関しては業務をお受けできない場合がございます。

​ご依頼から完成まで

全体の流れ

​1、ご依頼、ご相談

ご相談は無料です。まずはお問い合わせください。

​お問い合わせフォーム

2、現地調査

物件の所在地、改修に必要な各種書類の有無などをお尋ねしますのでご回答ください。現地調査は無料です。

オーナーヒアリング、物件調査と周辺環境調査、および需給バランス、賃料動向などの市場調査をおこないます。

​遠方の場合などは交通費を実費にてご清算いただく場合がございます。

3、企画提案

地域分析、ターゲット策定、基本コンセプト、基本プラン、概算改修コスト、概算予想売上、予想利回りなどを企画書として提出いたします。

​企画提案に関しては有料となっています。

発注に際し参考企画書をご覧になりたい方はご覧いただく事ができます。

4、基本設計

企画提案にご納得いただけました場合は基本設計業務へと移行いたします。

 

基本設計では法規チェックを始め行政機関との事前協議に入ります。

 

平面図、立面図、断面図、デザインなどをご提案いたします。

​物件の状態によっては基本設計完了後、施工者の選定に移ります。

5、実施設計

実施設計では基本設計に基づいて、より詳細な設計図面の作成に移ります。

実施設計と並行して、建築確認申請の手続きも行います。

実施設計完了後、実施設計図面を元に複数の施工業者に相見積もりをとります。

6、現場監理

施工業者が決定し、無事に工事が開始しましたら、現場が設計図面通りに工事されているか確認する現場監理を行います。

 

工事期間中は開業に向けた家具の選定やPR、ウェブ戦略などの相談に乗ることができます。

 

​こんな宿泊施設を企画しています

提案事例

計画地:中国深セン市

主要用途:住宅兼ゲストルーム

面積:980㎡

規模:地上5階地下2階

構造:RC造

所在地:福岡県福岡市

主要用途:ホテル

面積:400㎡

規模:地上5階建て

構造:RC造

所在地:福岡県福岡市

主要用途:簡易宿泊所

面積:150㎡

規模:-

構造:RC造

企画をするから成功する

企画書を公開中!

​宿泊施設の企画から完成まで

成功事例

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長崎坂宿GUEST

所在地:長崎市東小島町

主要用途:ホテル旅館

面積:35㎡

規模:地上1階建

構造:木造

協力:REMORE ARCHITECTS

HP:https://www.airbnb.jp/rooms/39256541

撮影:中尾桂介

sen&co.hostel

Sen&Co.Hostel

所在地:福岡市中央区

主要用途:簡易宿泊所兼住宅兼一部店舗(改修)

面積:215㎡

規模:地上3階建

構造:鉄骨造

HP:http://senandco.jp

備考:初回提案した企画書を公開しています。

撮影:Brian Dorfman

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#villatakahira

所在地:長崎県長崎市

主要用途:民泊施設

面積:99㎡

規模:地上2階建て

構造:木造

https://www.airbnb.jp/rooms/27553194

ゲストハウス、ホテル、民泊、簡易宿泊所あれこれ

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メッセージ

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小笠原 太一

Taichi Ogasawara

一級建築士

2011年から上海に渡り、10万㎡を超える大規模ショッピングモールの設計や創意園と呼ばれる廃工場をリノベーションしたクリエイティブオフィスの設計に携わってきました。上海での日々は中国全土を飛び回りながら、その規模とスピード感と中国人の合理性に驚き興奮し、良い意味で自分の中国人観や外国人に対する考え方、本当の意味でのグローバリゼーションなどを知ることができました。

 

5年間生活した上海を離れ、次のステージに選んだのは福岡でした。なんとなく面白そうという自分の直感を信じて福岡に拠点を移し、商業開発の最前線から学んだマーケット感覚と世界中から注目を浴びる上海でのリノベーション開発の経験を活かし、福岡では九州地方を中心に外国人観光客をターゲットとした宿泊施設の企画と設計を行なっています。

 

規模の大小を問わずマーケットに刺さるエモーショナルな宿泊施設の提案をしていきたいと考えていますので、宿泊施設の計画がありましたら是非お気軽にご相談ください。

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